Ejerskifteforsikring & sælgeransvarsforsikring
Dansk Boligforsikringer tilbyder to forsikringer: ejerskifteforsikring og sælgeransvarsforsikring. De kommer begge i brug i forbindelse med en bolighandel.
Ejerskifteforsikring
En af de to forsikringer, som Dansk Boligforsikring tilbyder, er som sagt ejerskifteforsikringen. Den er designet til at imødekomme køberens behov i forbindelse med bolighandlen. En standard ejerskifteforsikring dækker i 5 år, mens en udvidet ejerskifteforsikring dækker i 10 år mod skjulte skader i boligen. Ejerskifteforsikringen er primært relevant for husejere og sommerhusejere. Teoretisk set er det ligeledes muligt at tegne forsikringen for ejerlejligheder, men i praksis sker dette sjældent. En sådan forsikring kræver nemlig en omfattende og dyr tilstandsrapport for hele ejendommen.
For at tegne forsikringen er det et krav, at både en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport er tilgængelige for den pågældende bolig. Disse rapporter danne grundlaget for skadebehandlingen og vurderingen af eventuelle skader, da forsikringen kun beskytter mod skjulte skader og skal derfor ikke være omtalt i rapporterne for at blive dækket. Ejerskifteforsikringen er et komplekst produkt, og derfor er det vigtigt for Dansk Boligforsikring at tydeliggøre, hvilke forhold forbrugeren skal være særligt opmærksom på.
​
Bliv endnu klogere på forsikringsselskabet her.
Sælgeransvarsforsikring
Den anden forsikring, Dansk Boligforsikring tilbyder, er sælgeransvarsforsikringen. Denne forsikring dækker i 10 år og er specifikt designet til at imødekomme sælgerens behov i forbindelse med bolighandlen. Normalt er sælgeren fritaget for ansvar, hvis de opfylder kriterierne i Huseftersynsordningen. Disse kriterier indebærer at få udarbejdet en tilstandsrapport og en elinstallationsrapport, indhente tilbud på en ejerskifteforsikring og tilbyde at betale halvdelen af præmien til køberen. Dog kan der stadig være enkelte forhold, hvor sælgeren kan blive holdt ansvarlig, og det er her sælgeransvarsforsikringen kommer i spil. Det gælder blandt andet ulovlige bygningsindretninger, ulovlige stik- og kloakledninger udenfor bygningen samt krav om oprensning af forurening af grunde.
I tilfælde, hvor forhold ikke er beskrevet i tilstandsrapporten eller elinstallationsrapporten og samtidig ikke er omfattet af ejerskifteforsikringen, vil køberen kun have én mulighed for at få dækket omkostningerne til at udbedre forholdene - nemlig at kræve, at sælgeren betaler. Derfor har Dansk Boligforsikring udviklet en sælgeransvarsforsikring. Forsikringsselskabets formål med denne forsikring er at dække de omkostninger, som en sælger eventuelt bliver pålagt til køberen i tilfælde af en retssag.
Skal du til at sælge eller købe en bolig, kan du kontakte Dansk Boligforsikring i forbindelse med begge forsikringer på tlf. 59 49 88 44 eller mail: info@danskboligforsikring.dk.